전세보증보험 가입조건 등 비교(허그, HF, SGI서울보증보험)

최근 들어 역전세, 깡통전세, 전세사기 등으로 부동산 전세시장이 불안정한 상황에서 우리의 보증금을 지킬 수 있는 가장 확실한 방법은 전세금 보증보험에 가입하는 것이다. 현재 우리나라에서 전세보증보험은 3군데의 회사 HUG(주택도시 보증공사), HF(한국주택금융공사), SGI(서울보증보험)에서 가입을 할 수 있고 회사마다 가입 가능 금액 및 조건 등이 조금씩 상이하기 때문에 전세보증보험을 비교해 봄으로써 나의 상황에 가장 잘 맞는 보험상품을 찾아보도록 하겠다. 

 

각 회사별 상품 간단 비교

 

전세보증보험이란 전세기간이 끝난 후 1개월이 지나도 집주인이 보증금을 돌려주지 않거나, 경매 등으로 반환받지 못하는 경우 미리 가입한 보험사에서 이를 지급해주는 보험으로 최근처럼 시장이 불안정한 경우에는 가입하는 것을 추천한다. 3군데 중에서 HF는 HF를 통해 전세자금 대출을 진행한 경우에 한하여 보증보험 가입이 가능하여 보증보험료가 가장 낮은 편이며 SGI는 아파트 보증금 제한이 없는 대신 가장 비싸고 HUG는 비대면 신청이 가능하여 가장 많이 가입하는 편에 속한다. 

구분	HUG	HF	SGI
보험 상품명	전세금반환보증	전세지킴보증	전세금보장 신용보험
가입대상	아파트, 단독, 다가구, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔
	노인복지주택	도시형생활주택, 노인복지주택	도시형생활주택
보증금액	수도권 7억원 이하, 기타 5억원 이하, 보증금 한도내 신청가능	수도권 5억원 이하, 기타 3억원 이하	아파트 제한없음, 일반주택 10억원 이내, 보증금 전액만 가능
보증한도	주택가격 - 선순위채권	단독, 다가구 : 주택가격 X 120% - 선순위채권총액 ( 선순위채권총액은 주택가격 이내, 선순위근저당권설정액은 주택가격의 70%이내)	주택가격 ≥ 선순위채권+선순위 보증금액(선순위 설정총액이 주택가격의 60%이내)
		그외 : 주택가격 - 선순위채권(선순위채권총액은 주택가격의 70%이내)
보증료율	아파트 - 0.128% 기타 - 0.154%	0.04%  (우대대상-0.02%)	아파트 - 0.192% 기타 - 0.218%
가입조건	전입신고완료, 확정일자완료, 임대차계약기간 1년이상
	선순위 설정총액이 주택가격의 60%이내	선순위 설정총액이 주택가격의 70%이내	선순위 설정총액이 주택가격의 50%이내
특징	우대대상자에 할인율 적용 공인중개사 통한 계약체결시 가능 비대면 신청가능 가장 많이 이용	우대대상자에 할인율 적용 HF 전세대출시에만 보험가능 보험료 가장 저렴	보증금액 제한 적음 보험료 가장 비쌈

자세한 사항은 각 홈페이지에서 확인해보는 것이 가장 정확하다. 

 

 

http://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000001.jsp

전세보증금반환보증 | 주택도시보증공사

 

https://www.hf.go.kr/hf/sub02/sub12_01.do

주택금융공사 | 주택보증 | 전세보증금반환보증 | 전세지킴보증

 

 

https://www.sgic.co.kr/chp/iutf/hp/insurance/CHPINFO002VM2_04.mvc

 

 

 

2022.08.07 - 깡통전세 뜻, 전세사기 피하는 방법 및 전세금 지키는 방법

2022.05.14 - 주택임대차보호법 임대차 3법이란 무엇인가